【多摩地域】訳アリ物件専門！「家が売れない…」諦める前にご相談ください！
「築50年の実家、雨漏りもひどく売れる見込みがない…」 「相続した空き家、ゴミ屋敷状態…どこも買い取ってくれない…」 「再建築不可物件、売却を断られ続けている…」「事故物件なんだけど」
そんな訳アリ物件を抱え、売却を諦めかけている多摩地域にお住まいの皆様、どうか諦めないでください！
当社は、普通の不動産業者が扱いたがらない、リスクの高い不動産を専門に扱うプロ集団です。あなたの「売れない」を「売れた！」に変える、具体的な解決策と成功事例をご紹介します。
なぜあなたの家は「訳アリ」なのか？原因を徹底解剖
「訳アリ」物件とは、一般的に、以下のような問題を抱えている不動産を指します。
１．物理的瑕疵
・築年数が古い：昭和・平成初期の建物、老朽化が著しい
・雨漏り、シロアリ被害、傾きなど：修繕費用が高額になる
・ゴミ屋敷、残置物が多い：処分費用がかかる
・再建築不可物件：建て替えができない
２．心理的瑕疵
・事故物件、事件現場：心理的な抵抗感がある
・近隣トラブル：騒音、悪臭など
３．権利関係の複雑さ
・共有名義、相続問題：権利関係が複雑
・境界線が不明確：隣地とのトラブルの可能性
これらの問題を抱えている物件は、一般的な不動産業者では売却が難しく、買取を断られるケースも少なくありません。また金融機関での査定も厳しい場合があります。
訳アリ物件を売るための具体的解決策
１．物理的瑕疵の解消
・買取＋リノベーション： 当社が買取、リノベーション後に再販
・専門業者との連携： 雨漏り、シロアリ、ゴミ処理など、専門業者と連携
・再建築不可物件の活用： 既存建物を活かす、土地活用を提案
２.心理的瑕疵の軽減
・専門家による告知： 心理的瑕疵に関する情報を正確に告知
・リフォームによるイメージ改善： 内装、外装をリフォームし、イメージを一新
・近隣住民との交渉： トラブルの原因を解消し、近隣住民との関係を改善
３．権利関係の整理
・専門家（司法書士、弁護士）との連携： 相続問題、共有名義などを解決
・境界確定測量： 土地の境界線を明確にする
多摩地域での訳アリ物件売却成功事例
- 事例1：築50年の雨漏り物件
- 課題：雨漏りがひどく、建て替えも検討していた。
- 解決策：当社が買取、雨漏り修繕とリノベーションを実施。
- 結果：リノベーション後、相場価格で売却成功。
- 事例2：ゴミ屋敷状態の空き家
- 課題：大量の残置物があり、処分費用が高額になる。
- 解決策：当社が残置物を撤去、ハウスクリーニングを実施。
- 結果：清掃後、速やかに売却成功。
- 事例3：再建築不可物件
- 課題：建て替えができず、売却を諦めかけていた。
- 解決策：既存建物を活かしたリフォーム、駐車場としての活用を提案。
- 結果：駐車場として活用、安定した収入を確保。
お客様の声
「雨漏りのひどい家で、どこも買い取ってくれず困っていました。御社に相談して本当に助かりました！」（70代男性）
「ゴミ屋敷状態で途方に暮れていましたが、迅速に対応していただき感謝しています。」（60代女性）
「再建築不可物件で売れないと諦めていましたが、有効活用法を提案していただき、本当に感謝しています。」（50代男性）
「相続した空き家が、権利関係が複雑で売却を諦めていました。弁護士の先生と連携して問題を解決していただき、無事売却できました。」（50代女性）
「事故物件を所有しており、心理的瑕疵があるため売却は難しいと思っていました。適切な告知とリフォームで、納得できる価格で売却できました。」
（40代男性）
「近隣トラブルを抱えており、普通の不動産業者には断られていました。御社は、近隣住民との交渉も行っていただき、スムーズに売却できました。」
（60代男性）
「境界線が曖昧で、隣地とのトラブルが心配でした。境界確定測量を行い、安心して売却することができました。」
（70代男性）
まとめ
「訳アリ」物件だからと諦める前に、ぜひとうりの不動産相談にご相談ください。あなたの「売れない」を「売れた！」に変える、最適な解決策をご提案します。
当社の強み
- 訳アリ物件専門：リスクの高い不動産を積極的に買取・売却
- 豊富な実績：多摩地域での訳アリ物件売却実績多数
- 専門家との連携：弁護士、司法書士など、専門家と連携し、複雑な問題も解決
- 高価買取：訳アリ物件でも、適正価格で買取
お客様の状況やニーズに合わせて、最適な売却プランをご提案します。ぜひお気軽にご相談ください。