小金井市不動産：
府中の「とうりの不動産相談」が提供する多様なサポート

こんにちは、府中市で事業を展開している【とうりの不動産相談】です。今回は、小金井市と隣接する府中で私たちが提供している不動産関連のサービスについて、特に40歳くらいの団塊ジュニア世代の皆様に向けて詳しくご紹介します。

相続と不動産

団塊ジュニア世代の皆様が直面する可能性が高い問題の一つに、親からの相続、叔父叔母からの相続があります。親の不動産、叔父叔母の不動産をどのように取り扱うかは、非常に重要な問題です。相続に伴う不動産の取り扱いには多くの法律や手続きが関わり、複雑な問題が発生することもあります。

まず、相続が発生した際には遺産分割協議を行う必要があります。この協議では、不動産の評価額を明確にし、各相続人の持ち分を決定することが求められます。当社では、専門のスタッフが相続人の皆様と密に連携し、スムーズな遺産分割が行えるようサポートいたします。また、相続税の負担軽減を図るためのアドバイスも行っております。例えば不動産の評価額は不動産鑑定士や評価額算定に詳しい税理士に依頼するなど納める税金が安くなる場合があります。相続に関する不安や疑問がある場合は、ぜひご相談ください。

共有・持分不動産の買取

相続や共同所有の不動産に関する問題でお困りの方も多いのではないでしょうか。共有名義の不動産は、複数の所有者が関わるため、売却や活用が難しいことがあります。また金融機関から融資も受けづらくなります。そんな時には、【とうりの不動産相談】にお任せください。

私たちは、共有持分の買取を行っており、共有者の間での調整が難しい場合や、持分だけでも現金化したいというご希望にお応えします。買取の際には、市場価格を基にした公正な評価を行い、迅速な対応を心掛けています。これにより、共有不動産に関するトラブルを解消し、資産の有効活用をサポートいたします。

急な資金用途とリースバック、借入

急にまとまったお金が必要になった場合や、金融機関からの融資が難しい場合にも、私たちはお手伝いします。そんなときには、「リースバック」という方法をご提案いたします。資金は必要でも、自宅や家を売却してしまったら出ていかなければならないのでそれは困りますよね。

リースバックとは、所有している不動産を一度当社に売却し、その後、賃貸借契約を結んで住み続けることができる仕組みです。これにより、不動産を手放すことなく、必要な資金を調達することができます。例えば、急な医療費や教育費が必要な場合など、多様なニーズに対応可能です。リースバックの詳細については、ぜひ一度ご相談ください。

また持分の担保によるファイナンス業者のご紹介も可能です。通常の金融機関だと持分の担保でのローンを組むことは難しいですが、専門のファイナンス業者をご紹介することにより、配偶者や相手方に内緒で借入が可能な場合があります。

持分での担保ローンも難しい場合は、【とうりの不動産相談】にご相談ください。持分でのリースバックも受け付けております。ただし、この場合は配偶者や相手方には毎年送られてくる固定資産納付書等でわかります。

老人ホーム入居時の引っ越しサポート

高齢の親や叔父叔母が老人ホームへの入居を考えている際も、私たちは手厚いサポートを提供しています。引っ越し作業は体力的にも精神的にも大きな負担となるため、プロの手助けが必要です。

【とうりの不動産相談】では、老人ホームへの入居に伴う引っ越し支援も行っています。家具や荷物の運搬はもちろん、不要な物品の処分や新居でのセッティングまで一括してお任せいただけます。安心して新しい生活をスタートできるよう、全力でサポートいたします。また老人ホーム引っ越しに伴い不動産を早く売却したい場合など柔軟に対応することができます。

事例紹介

実際にご利用いただいたお客様の声や事例をご紹介します。

まとめ

【とうりの不動産相談】では、小金井市とその周辺地域のお客様に対し、相続や不動産に関する様々なサポートを提供しています。
共有・持分不動産の買取やリースバック、老人ホーム入居時の引っ越し支援など、多岐にわたるサービスで皆様のニーズにお応えします。
不動産に関するお困りごとがございましたら、ぜひ私たちにご相談ください。信頼と実績のある【とうりの不動産相談】が、皆様のお力になります。

とうりの不動産相談　宅建士　石川